7月7日，易居（中国）控股旗下深度智联正式发布“地产模数通——企业专属大模型一体机”，同时克而瑞地产AI分析师“小瑞”宣布上岗。这是继上月推出房地产经纪人智能体“易居·小新”后，该公司的又一落地动作，标志着地产AI竞争从概念展示进入产品落地的关键阶段。
从智能体到大模型一体机，双线布局加速
不到两个月前，深度智联推出了全球首个房地产经纪人智能体“易居·小新”，以中立无佣模式试图重构传统中介流程。此次发布的“地产模数通”则瞄准企业端，旨在解决地产企业“通用模型不够垂直，垂直模型不够成熟”的痛点。周忻表示，不少企业尝试接入通用大模型却收效甚微，甚至投入上亿搭建自有模型仍未见成果——地产模数通正是让企业“即刻拥有懂行业的专属AI大脑”。至此，深度智联已形成CRIC 2025 AI数据智能体、CoWork AI工作平台、地产模数通、极客问道四大产品矩阵，覆盖从数据到应用的全链条。
三层架构：行业基座、企业增强与CoWork平台
地产模数通的核心是三层架构设计。最底层为行业大模型基座，通过海量地产语料、专业词表、政策法规等完成行业训练，支持多模型路由、动态算力调度、长文本解析与多模态理解，并配备高并发网关和流式响应能力，确保稳定推理。中间层是企业专属增强层，围绕“数据不出域、专家陪跑赋能”原则，实现知识注入、数据融合、技能内化，并与CRM、ERP、OA等系统打通，让通用能力沉淀为企业特有的行业经验。最上层是CoWork AI工作平台，具备多智能体编排、企业记忆机制、执行控制与可观测治理四大能力，可支撑任务拆解、动态反思、长程对话记忆及人机协同等企业级运行保障。
覆盖16类业务场景，配备FDE团队持续陪跑
基于三层架构，地产模数通已支持拿地可研、城市进入、板块研判、竞品去化、财务测算、工程造价、政策解读、企业画像、项目测评、REITs分析、市场监测等16类不动产核心业务场景。不同于“交付即走”的项目制产品，深度智联配备FDE（前端部署工程师）团队提供驻场陪跑服务。该团队由前端部署数据工程师、知识工程师、技能工程师与系统工程师组成，既是技术专家也是业务顾问，帮助企业完成具体流程的AI化改造，确保AI能力真正落地。目前，华发股份、中建玖合、国贸地产已与深度智联签约合作。
三大场景智能体同步上线，拓宽应用边界
除四大核心产品外，深度智联还发布了三大场景智能体。克而瑞地产AI分析师“小瑞”专攻分析研判，承担数据采集、多维交叉分析、报告框架生成等基础工作，让人工分析师聚焦框架设计；易委会AI面向物业服务和社区治理，覆盖服务方案设计、招标采购、运营管理到评价结算的全生命周期闭环管理；CoWork&极客蜂巢则是一站式AI创作与传播工作平台，支持快讯生产、深度图文创作、多模态内容生成及矩阵分发。此外，深度智联正在利用AI算力优势拓展边界，已构建5000多个长租公寓的详细数据库（每公寓120个参数），以及全国103个城市、5000多个市场化养老样本库，弥补人工覆盖能力的不足。
地产AI下半场：拼的是落地、场景与服务
过去两年，众多地产AI产品昙花一现，根源在于脱离行业实际业务、缺乏持续服务。深度智联的产品布局与陪跑模式，试图将AI真正嵌入企业日常决策和运营流程。从经纪人智能体到企业专属大模型一体机，再到细分场景的智能体，其路径显示了“以场景驱动、以数据沉淀”的思路。尽管谁将成为地产AI最终赢家尚无定论，但周忻的态度已很明确：“千行万业都能够用AI，在房地产行业里面也有无数种AI应用，大家应该去拥抱。”这场从概念到落地的战役，才刚刚进入深水区。