腾讯广告助力房企降本增效，五大链路实现营销破局

随着人口红利、城镇化红利逐渐消退，地产宏观调控政策不断加码，房地产行业增速正在不断放缓。地产开发商提升利润空间的核心竞争力，也正在从拿地能力向精细化运营能力转移。

百强房企2015-2019年销售增长情况

在楼盘销售上，地产项目过往纯曝光的粗放式投放越来越难以难以满足行业日益增加的降本提效需求。一方面广告与客资转化、购房交易割裂，营销效果难衡量；另一方面，广告投放后的人群数据基本自然流失，没有得到有效沉淀和应用，导致营销缺乏有效的优化手段。

腾讯广告针对房企在获取销售线索、配合项目活动、购房潜客持续沉淀等差异化的营销需求，针对购房人群不同沟通偏好，从传统表单链路升级和社交营销新链路打通两个方向入手，基于微信生态开辟五大营销链路，助力房企实现长期稳定高效获客。

链路1：原生页表单&电话链路

优惠券链路（推荐）

原生页链路上手简单、易操作、易实现，后台用户行为数据自动回传广告系统，优化模型投放更精准，广告效果持续提升，可有效降低表单成本，适用于单体楼盘项目及集团或区域统筹客户。

表单&电话双通路获取客资，提升留资率

腾讯广告以朋友圈广告为入口，引导用户至微信原生推广页，在持续展现项目亮点的同时，提供表单留资和直接电话沟通两种方式，满足不同沟通偏好的用户需求。

表单链路

电话链路

在主推优惠活动的需求下，房企可通过朋友圈广告引导用户直接跳转至原生落地页的优惠券链路，表单将提示用户留资即可领取优惠，刺激表单留资率；同时可通过“认筹立减金”、“到访领取实物礼品”等形式的优惠活动吸引用户到访，提升线下看房认购核销几率，实现营销闭环。

链路2：原生页小程序链路（推荐）

一键授权手机号，用户留资门槛低

除了基于传统表单的优化，腾讯广告提供原生页小程序链路，用户可由朋友圈广告跳转原生页小程序，通过小程序一键授权获取用户真实手机号，用户操作简单，转化门槛低。房企可通过广告投放后台直接进行原生推广页小程序的创建，通过新建推广页——选择“原生推广页小程序版”——添加“一键预约”等组件功能，三步即可完成创建，操作门槛低、基本投放流程简单。

原生页小程序链路可以有效降低表单成本，小程序授权可获得用户的真实手机号码，从而提升表单有效性，适用于单体楼盘项目及集团或区域统筹客户。